Neden nefret ediliyor, neden ihtiyacımız var?

Massachusetts’teki kira kontrolü, kiracılara, ev sahiplerine ve konut stokuna zarar veren başarısız bir politika olarak uzun süredir göz ardı ediliyor.

Ancak kira maliyetlerinin çok yüksek olduğu ve tahliyelerin arttığı bir çağda, Massachusetts’in kira kontrolünü yeniden yasallaştırması zorunludur – ve 2021’de Ortak Konut Komitesi’ne atıfta bulunulan Kiracı Koruma Yasası cevaptır. Bunu yapmak için mükemmel bir yol. Bu görevlendirilmemiş eylemi olumlu bir şekilde bildirmek için son tarih 9 Mayıs Pazartesi.

COVID-19 pandemisinin ekonomik yansımalarının birleşik baskıları, artan enflasyon ve fahiş kira fiyatları, bu mevzuatın eksiksiz olarak çıkarılmasını gerektirmektedir. H.1378 ve S.886 için kiracı desteği, yasa koyucunun kira kontrolü konusunda bir tavır almasını ve uygun fiyatlı konut hakkını destekleyip desteklemediklerini veya konutun yalnızca varlıklı ev sahiplerine ve gayrimenkullere fayda sağlayan bir meta olduğuna inanıp inanmadıklarını kamuya açıklamasını gerektirecektir. sanayi.

Vatandaşlar 1994’te Massachusetts’te kira kontrolünü yasaklamak için oy kullandılar. Hareket, ev sahipleri, emlakçılar ve kiralama dernekleri tarafından kira kontrolünü kiralama piyasasındaki tüm eşitsizlik ve güvensizliğin kaynağı olarak göstermek için onlarca yıl süren bir kampanyanın sonucudur. İyi kaynaklara sahip rant karşıtı kontrol hareketi o zamanlar (şimdi yaptığı gibi) rant kontrolünün kiralık konut arzını azalttığını, ev sahiplerini bakım ve iyileştirmeleri sürdürmekten caydırdığını ve nihayetinde herkes için kira fiyatlarını artırdığını savundu.

Kampanyaları işe yaradı. 1994’teki bu oylama sırasında, Massachusetts’teki sadece üç şehirde hala kira kontrollü konutlar vardı: Boston, Cambridge ve Brookline. 1994 oylama sonuçları, eyalet çapında kira kontrolünün yasaklanması lehinde %51 ile sonuçlanırken, bu üç şehirdeki seçmenlerin çoğunluğu politikayı yerinde tutmak için oy kullandı.

Ekonomistlerin ve toprak sahiplerinin kampanyalarında iddia ettiklerinin aksine, kira kontrolünden yararlananlar ezici bir çoğunlukla onu desteklediler. Massachusetts’te kira kontrolünün yasa dışı hale getirilmesinin ardından düşük gelirli kiracıların yansımaları dikkat çekici. Boston’da daha önce kira kontrollü dairelerin %8’i tahliye edildi. Ve Cambridge’de, daha önce sabitlenmiş konaklama yerlerinde oturanlar için yıllık kira fiyatları %40 ve diğer herkes için %13 arttı.

Massachusetts’te artan tahliyeler, yüksek kiralar ve konut güvensizliği gerçeği, emlak endüstrisinin kira kontrollerini ortadan kaldırmanın piyasa fiyatlarını ve konut mevcudiyetini stabilize edeceği yönündeki iddialarına meydan okudu. .

Ulusal Düşük Gelirli Konut Koalisyonu’na göre, Massachusetts’te bugünün kira fiyatları o kadar yüksek ki, asgari ücretli bir işçi ortalama 2 yatak odalı bir daire alabilmek için haftada 107 saat çalışmak zorunda kalacak. Çoğu konut güvensizliği haberi Greater Boston’a odaklanırken, Batı Massachusetts’teki konut krizi de aynı derecede şiddetli. UMass Amherst Donahue Enstitüsü tarafından bu yıl yayınlanan bir rapor, Pioneer Valley kiracılarının %50’sinden fazlasının gelirlerinin %30’undan fazlasını kiraya harcadığını gösterdi.

Hispaniklerin %76’sı ve Afrikalı Amerikalıların %63’ü beyazların %33’üne kıyasla evlerini kiraladığı için, bu bölgedeki konut krizi beyaz olmayanları orantısız bir şekilde etkiliyor. Bu ciddi bir adalet sorunudur. Artan enflasyon ve toplum gelirlerine göre fiyatlandırılan kiralık konut eksikliği nedeniyle, konut maliyetlerinin mali yükü bazı insanların kaldırabileceğinden daha fazladır. Bugün, eyalet genelinde yaklaşık 113.000 hane, kirada geride kaldıkları için tahliye riskiyle karşı karşıya. Bunun da ötesinde, eyalet genelindeki kiracılar, altyapı güncellemeleri ve yanıt vermenin bir yolu olmadığı için aylık maliyetlerin yıllık %10, %20 ve hatta %30 arttığını görüyor.

Kira kontrolü için durum daha açık olamazdı. Kiracı Koruma Yasası, Springfield No One Leaves ve Arise for Social Justice in Western Mass’ın da aralarında bulunduğu bir kuruluşlar topluluğu olan Homes for All MA tarafından desteklenmektedir. Bu yasa, diğer kiracı korumalarıyla birlikte eyalet çapındaki kira kontrol yasağını kaldıracaktır. Kira denetimi uygulamasa da, yerel seçim çevreleri gerekli görürse belediyelere kira denetimi yasaları çıkarma yeteneği verecektir.

COVID-19 kiralama korumaları sona ererken, kira kontrolünü yasallaştırma ihtiyacı daha da artıyor. Massachusetts Temsilciler Meclisi, 2020’de çok benzer bir yasa için yoklama oyu aldı ve 136’ya karşı 23 oy kullandı. Temsilcilerimiz, seçmenlerinin ihtiyaçlarını temsil etmek üzere seçildiler, ancak bunun gibi oylar, birçoğunun gayrimenkulden daha fazla etkilendiğini kanıtlıyor. çalışan ailelerin ihtiyaçlarından daha fazla. Rapor tarihi hızla yaklaşırken, milletvekilleri bize farklı bir şekilde gösterme şansına sahipler. Çoğumuz zorlanıyoruz. Daha iyisini talep etme zamanı.

Gabbi Perry, Holyoke’de yaşıyor.