Kanada Bankası, Yükselen Enflasyonun Ortasında Yüksek Hane Borçlarının Ekonomik Riski Üzerine Alarm Verdi



Faiz oranlarının yükselmeye devam etmesiyle Kanada Bankası, rekor düzeyde yüksek ev fiyatları ve artan sayıda yüksek ipotek borcu olan hane halkının Kanada ekonomisi üzerinde sahip olabileceği risk konusunda alarm veriyor.


Banka, yıllık Finansal Sistem İncelemesinde, “Kanada’da yüksek hane halkı borcu seviyeleri ve yüksek ev fiyatları birbiriyle bağlantılı iki kilit güvenlik açığı olmaya devam ediyor” dedi.


Nisan 2020 ile Nisan 2022 arasında ulusal olarak %53 artan konut fiyatlarına rağmen banka, yeni ev satın alanların evlerinde “önemli bir fiyat düzeltmesine” dayanacak öz sermayeden yoksun olduğundan ve “ipoteklerini daha yüksek oranlarda yenilediklerinde daha fazla finansal baskıyla karşı karşıya kalacaklarından” endişe duyuyor. ”


Geçen hafta, Kanada Merkez Bankası, kilit faiz oranlarını bir önceki hedef olan %3’ün üzerine çıkarmaya istekli olduğunun sinyalini verdi, bu da değişken faizli ipotekleri ve konut kredisi kredi limitlerini ek stres altına sokacak.


Banka, son zamanlarda ev satın alanların birçoğunun, Kanada konut piyasasında devam eden konut fiyatlarındaki “kaybetme korkusu” nedeniyle rekor fiyatlarla bir mülk satın almak için “finansal olarak gerildiğini” söylüyor.


Banka, konut fiyatlarındaki büyük artışı, arza göre güçlü talep ve mülk satın alan yatırımcıların sayısındaki artışa bağladı.


Bankaya göre yatırımcılar, 2021’in dördüncü çeyreğinde ipotekli emlak alımlarının %22’sini oluşturdu. Bu yatırımcılar, yeni satın almalar yapmak için sahip oldukları diğer mülklerdeki mevcut öz sermayeyi alıyorlar ve banka, bunun “ev fiyatlarındaki hızlı kazançlar ile yatırımcıların ürettiği güçlü konut talebi arasındaki geri bildirim döngüsünü vurguladığını” söylüyor.


Ev fiyatları Kanada genelinde tüm zamanların en yüksek seviyelerinde kalmaya devam ediyor ancak banka, yeniden satış faaliyeti ve fiyatlarındaki son düşüşün “geçici mi yoksa daha derin ve kalıcı bir düşüşün başlangıcı mı” olduğunu söylemek için çok erken olduğu konusunda uyarıyor.


Kanadalı konut için yatırımcı talebi kurursa, banka bunun “fiyatlar üzerindeki aşağı yönlü baskıyı artıracağı” ve “gelecekte ani bir fiyat düzeltmesine yol açabileceği” konusunda uyarıyor.

Aşağıdaki bağlantılardan en son dünya haberlerine göz atın:
Dünya Haberleri || Son Haberler || ABD Haberleri

Kaynak bağlantısı


Kaynak : https://worldnewsera.com/news/canada/bank-of-canada-sounds-alarm-on-economic-risk-of-high-household-debt-amid-soaring-inflation/

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir