Devlet dairelerinin inşası için NSSF Avemar-Bwebajja arazisinin satın alınmasıyla ilgili ayrıntılar


Ulusal Sosyal Güvenlik Fonu – NSSF aracılığıyla Uganda’nın arazi hükümetinin değerlemesinde kullanılan bir mimar, Bwebajja’da daha önce Joseph Behakanira’ya ait olan ve yaygın olarak bilinen adıyla Joseph Behakanira’ya ait 93 dönümlük bir araziyi satın almak için kullanılan tekliflere ve para miktarına itiraz etti. Avemar.

Arazi, 2016 yılında bakanlıklar, bakanlıklar ve ajanslar gibi tüm devlet daireleri için tek noktadan bir merkez inşa etmek için bir kabine kararının ardından 93 milyar Ugx’te satın alındı.

Bir şirket, Ssentoogo ve Partners, arazi tahsisinin yapıldığı, değerlemenin yapıldığı ve satın almanın hızlandırıldığı süreci yürütmek için dışarıdan hizmet aldı.

Değerleme çalışmasına katılan adının açıklanmasını istemeyen bir kaynak, bu web sitesine Hükümet (NSSF) tarafından çeşitli akışlar olduğunu, çünkü arazi satın alma değerinin satın alanların ilgisini çekecek şekilde şişirildiğini söyledi.

Süreçte yer alan mimara göre 2017 yılında bir dönüm arazi 350 milyon Ugx değerindeydi. Bununla birlikte, sabit bir üretim faktörü olarak arazi ve arazi üzerinde halihazırda kurulmuş bir otel (J&M oteli) yatırımı ile, bahşiş kurumu tarafından satın alınmak üzere her bir dönüm arazinin değeri 600 milyon Ugx olarak belirlendi.

“Konuyla ilgili çok tartıştık. Hatta bir ara, profesyonel olmadığı için bu tür arazilerin satın alma maliyetlerini şişirmemizi isteyenlere işi bırakıp bırakamayacağımızı bile sormak zorunda kaldık. Ancak, yürürlükten kaldırdığımız takdirde ağır bir para cezası ödemek zorunda kalacağımız bağlayıcı bir muhtıramız vardı” dedi.

Acre başına 600 milyon Ugx pahasına, 93 akrelik arazinin tamamı 55,8 milyar Ugx’te satın alınacaktı. Bununla birlikte, Ulusal Sosyal Güvenlik Fonu tarafından 93 milyar Ugx ödenmesi, vergi mükelleflerini 37,2 milyar Ugx aldatmasıyla baş başa bıraktı.

Kaynak ayrıca bu web sitesine, bu tür müzakerelere rağmen, iki taraf, alıcı ve satıcı arasında (danışmanlar ve değerleme uzmanları) raporlarını farklı devlet kurumlarına sunduktan hemen sonra bir anlaşmaya varıldığını söyledi.

Bu web sitesinin gördüğü bir rapor, değerlemenin yapıldığı 2017 yılında Bwebajja’daki arazi değerinin, işin tamamlanması için bir dönüm için 1 milyar Ugx’den çok daha az bir miktara ihtiyaç olduğunu gösterdiğini gösteriyor.

Ödeme yapıldıktan hemen sonra, mülkün ailesi hemen Bwebajja’daki J&M otelinin tam karşısındaki araziyi dönüm başına 320 milyon Ugx çok daha düşük bir fiyata satın aldı ve burada daha fazla iş için bir alışveriş merkezi inşa etti.

NSSF, arazinin satın alınmasından hemen sonra, tanınmış bir uluslararası şirket olan Dar Al-Handasah ile sözleşme imzaladı ve tüm devlet daireleri için 900 milyar Ugx tek duraklı bir merkez inşa edecek bir müteahhit bulmanın danışmanlık süreçlerini hızlandırmak için iflas ettiğini söyledi.

Şirket, işi yapmaya hak kazanacak bir şirket seçmek için Ugx 42 milyar kullanmak zorunda kalacak. Dar Al-Handasah, daha önce Entebbe Uluslararası Havalimanı’nın modernizasyonu ve genişletilmesi sırasında Uganda Sivil Havacılık Otoritesi için danışman olarak çalışmıştı.

Başarısız bir anlaşma olarak değerlendirilen şirket, Entebbe Uluslararası Havalimanı’nın kötü onarımını ve modernizasyonunu temizleyerek, Devlet Başkanı tarafından bir soruşturmaya ve M/S Ssentoogo and Partners’ın gözetiminde UPDF mühendislik tugayı tarafından yeniden inşa edilmesine yol açtı.

Tüm bu bulguları Ulusal Sosyal Güvenlik Fonu İletişim Sorumlusu Victor Karamagi’ye aktardık. Ancak, gündeme getirilen konulara herhangi bir yanıt alamadık.

Topluluğunuzda bir hikayeniz veya bizimle paylaşmak istediğiniz bir fikriniz mi var: [email protected] adresinden bize e-posta gönderin.


Kaynak : https://www.watchdoguganda.com/business/20220510/135885/details-on-nssf-purchase-of-avemar-bwebajja-land-for-construction-of-government-offices.html

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir